現在のバングラデシュの人口は1億7千万人と言われていますが、2020年には約2億人に、2030年までは2億5000万人まで増加すると見られています。
人口の増加に伴い、バングラデシュ人が住む不動産需要も、もちろん増加するでしょう。
バングラデシュの人口構成はきれいなピラミッド型で、人口の61%は25歳未満です。
 
その後
●人口は2億人まで増加
●直近2013年では6.5%のGDP
●2020年までに国民の住む場所を確保する必要がある
●ダッカ首都でも不動産は直近2013年で1200%の上昇
●世界で経済成功地のネクスト11
 
→不動産所有権が資産を作った実績
バングラデシュはアジアで最も縫製業の賃金が安く、その月収は3,000-4,000円程度です。
人口は1億6000万人と多く、かつ人口密度が世界一なため、労働者の採用を比較的楽に出来るという工場にとっての特長があります。
すでに10年以上、欧米ファーストファッションのトップ企業がこの国に入り込んで生産をしているため、アパレルのサプライチェーンができあがりつつあります。
 
中国・インドの様々な重工業の発展と人件費の高騰により、結果としてアジア最安賃金となったバングラデシュは、2000年頃から欧米のアパレルメーカーに注目され、特に低価格アパレルを 大量に製造販売するファストファッションが2000年以降急速にバングラデシュにその生産拠点を移管しました。
今やバングラデシュ国内には5,000近い縫製工場があり、その輸出高はトルコ、ベトナムを抜いて世界第二位に躍り出ました。
世界の主要アパレルメーカーは、その定番・低価格・大量販売用製品のほとんどをバングラデシュで生産していると言われます。
バングラデシュにとってもこのアパレル産業は国の経済を支える重要な産業になっており、現在はGDPの13%、総輸出高の76%がアパレル産業によってカバーされています。
 
高成長を続けるとは言え、政治的・経済的・制度的リスクのある中国。欧州の利権に割って入るには、余りに遠すぎるアフリカのナイジェリア。それらに比較して、ASEANの星フィリピン、世界最大の回教国インドネシア、さらに南アジアの大国インドと並んで、あるいはそれ以上の経済成長率を実現しつつあるにも関わらず、情報そのものが少ないバングラデシュに、我々は、もっともっと注目すべきでしょう。
経済が持続的発展しているバングラデシュの不動産市場は、大変魅力的です。
 
ダッカの不動産価格は大変堅調に推移しており、ここ数年でも3倍以上の値上がりをしています。
他の途上国と比較してもその値上がり率は目覚ましいものがあります。
投資利回りも非常に高く、平均でも10%以上のインカムゲインが得られます。
 
また、外国人でもバングラデシュ法人を設立すれば土地を購入する事が出来ます。
発展途上国で土地を外国人が所有出来る国は、大変珍しいと言えます。

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物件番号:04
物件名:Dhaka- 04
物件種別:土地
販売状況:販売中
所在地:Dhaka-Narsingdi Highway Road, Narayanganj , Dhaka
面積:400,000 Katha/ 26,756,000 sqm
価格:BDT 500,000/ per katha; BDT 7,475/ per sqm